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En ningún caso nos responsabilizamos de las decisiones que pueda tomar cualquier lector, aunque se haya inspirado en los contenidos de este blog. Las decisiones que tomen los lectores serán enteramente suyas, así como los perjuicios y beneficios que se desprendan de sus actuaciones.




miércoles, 15 de junio de 2011

INVERTIR EN BOLSA O EN BIENES INMUBLES

¿Qué ventajas e inconvenientes presenta la inversión en bolsa frente a la inversión inmobiliaria y al contrario?


(Texto extraído de "El pequeño inversor")



Ventajas de la inversión en valores de bolsa:
-Se puede invertir con muy poco capital, con 100 € e incluso menos, podemos comprar acciones.
-Los gastos de inversión son mínimos, en inversiones superiores a 1.000 € por debajo del 1%. No hay que pagar gastos de notarias, impuestos por adquisición, tasación, registro de la propiedad etc.
-Solo se pagan tributos por las plusvalías conseguidas tras la venta de acciones, o tras la percepción de dividendos.
-Los trámites de compraventa son rápidos y muy fáciles.
-Resulta muy fácil vender y obtener liquidez.
-Pueden obtenerse mayores plusvalías.
-Se consiguen rendimientos por dividendos.

Inconvenientes de la inversión en valores de bolsa:
-Es posible perder la totalidad de lo invertido si la empresa entra en quiebra y desaparece, pero es poco probable. Podemos reducir este riesgo diversificando la inversión.
-Los precios de las acciones fluctúan mucho más que los de los inmuebles.
-Todos los días aparecen publicados los precios de las acciones de forma clara y objetiva, por lo que en caso de perdidas, el inversor puede saber con certeza lo que se han depreciado sus acciones.

Ventajas de la inversión en bienes inmuebles:
-Se dispone de un bien a disposición del propietario para uso y disfrute.
-Se pueden obtener beneficios adicionales por medio del alquiler.
-Los precios de los inmuebles fluctúan menos que los valores de bolsa.
-Si invertimos con dinero propio, es prácticamente imposible perder un inmueble en su totalidad. Por mucho que bajen los precios siempre tendrá un valor.
-En general se entiende mejor por parte de la población la inversión en bienes inmuebles que en bolsa, se justifican con mayor facilidad las compras y las ventas de inmuebles aunque no resulten ventajosas.

Inconvenientes de la inversión en bienes inmuebles:
-Hacen falta grandes cantidades para invertir, por menos de 100.000 € es difícil comprar una vivienda en España.
-A menudo no se dispone del capital suficiente para realizar la inversión y hay que recurrir a la financiación bancaria, con lo que la ventaja de invertir con dinero propio desaparece, y la posibilidad de perder la totalidad de la inversión cobra cuerpo en caso de que no podamos hacer frente a los pagos de las cuotas. Podemos perder la vivienda hipotecada y aún así quedarnos con deudas, con el banco o entidad prestamista para el resto de nuestros días. En posteriores capítulos incidiremos un poco más en este aspecto.
-Para realizar la compra hay que contar con unos gastos sobreañadidos al precio del inmueble que en ningún caso bajan del 8%, y en según que casos o condiciones pueden aproximarse al 20% (notaria, tasaciones, inmobiliarias, financieras, bancarios, seguros, registro de la propiedad…)
-Es mucho más complicado vender y obtener liquidez, y además de los impuestos sobre las plusvalías, suele llevar aparejados otros gastos de administración e intermediación.
-Una vez comprados requieren gastos de mantenimiento constante y rehabilitación periódica.

1 comentario:

opciones binarias dijo...

Gracias por este artículo. Exactamente es lo que buscaba. En efecto deseo lanzarme a las inversiones en Bolsa y soy totalmente novicio en la materia. Gracias pues por todos sus consejos.